Der Arras ist ein “Pre-Purchase”-Vertrag, der die wichtigen Bedingungen eines Kaufvertrages enthält. Normalerweise hat der Immobilienmakler eine Arras-Vorlage. Diese werden in der Regel zugunsten des Verkäufers entworfen. Sie können sie verwenden, aber achten Sie darauf, Klauseln hinzuzufügen, die sich schützen. Die HomeOwners Alliance hat die Regierung aufgefordert, durch die Einführung eines standardisierten und rechtsverbindlichen “Reservierungsabkommens” mehr Sicherheit in den Prozess zu bringen. An dem Punkt der Vereinbarung des Preises – aber bevor eine Seite Geld ausgibt – der Hauskäufer und Verkäufer verpflichten sich, “echt” zu sein, um mit der Transaktion fortzufahren, und der anderen Seite 1000 Dollar zu zahlen, wenn sie sich zurückziehen, um ihre Kosten zu bezahlen. Matt Prior, Leiter des Wohnungskaufs und -verkaufs im Ministerium für Wohnungswesen, Gemeinden und Kommunalverwaltung, sagte später auf der Konferenz, dass Philip Freedman QC (Hon), Vorsitzender der Londoner Firma Mishcon de Reya und Mitglied des Landrechts- und Förderausschusses der Law Society, bei der Gestaltung der Vereinbarungen mithilft. Diese Markenbotschafter-Vertrags-PDF-Vorlage enthält die grundlegenden und wesentlichen Elemente eines Markenbotschafter-Vertrags zwischen dem Unternehmen und dem Markenbotschafter. Diese Markenbotschafter-Vertragsvorlage sichert und sichert die Rechte des Markenbotschafters sowie die Laufzeit und Laufzeit der Vereinbarung. Ein Reservierungsvertrag kann beim Kauf neuer Häuser verwendet werden, wenn sich ein Käufer das Recht vorbehält, eine Immobilie für einen bestimmten Zeitraum zu kaufen.

Während dieser Zeit (bekannt als “Reservierungszeitraum”) erklärt sich der Verkäufer damit einverstanden, nicht an eine andere Partei zu verkaufen. Im Rahmen der Vereinbarung zahlt der Käufer eine Anzahlung (bekannt als “Reservierungsgebühr”). Der Reservierungszeitraum dauert in der Regel 28 Tage. X. ABANDONMENTWenn der Mieter das Haus verlässt, hat der Vermieter das Recht, das Haus mit allen Mitteln ohne Verbindlichkeiten zu betreten. Ein neues Haus von einem Entwickler oder Bauherrn zu kaufen, unterscheidet sich vom Kauf eines gebrauchten Hauses. Sobald Sie Ihr neues Zuhause gewählt haben, müssen Sie in der Regel eine nicht erstattbare Reservierungsgebühr bezahlen. Dies ist in der Regel 300 bis 500 £. Einige Entwickler erlauben es Ihnen, diese Zahlung als Beitrag zu den Kosten Ihres neuen Hauses einzuschließen.

Zu diesem Zeitpunkt werden Sie aufgefordert, das Reservierungsformular des Entwicklers zu unterschreiben und erhalten eine Kopie zum Mitnehmen. Einige der größeren Bauherren stellen Ihnen eine Homebuyers-Datei zur Verfügung, um alle Dokumente im Zusammenhang mit dem Verkauf an einem Ort aufzubewahren. Ihr ausgewähltes neues Zuhause wird nun vom Markt genommen und befindet sich im Status “Reserviert”. Wohnungsbauministerin Heather Wheeler sagte heute auf der Jahrestagung des Council for Licensed Conveyancers in London, dass sie Standard-Reservierungsvereinbarungen erarbeitet, um die Zahl der gescheiterten Immobilientransaktionen zu reduzieren: “Wir wollen das Engagement der Menschen erhöhen, indem wir sicherstellen, dass sie etwas Haut im Spiel bekommen… es gibt keinen Grund, warum dies nicht zur Standardpraxis werden kann. Ich glaube, der Appetit ist da. Die Regierung werde “noch in diesem Jahr einen Feldversuch durchführen”, sagte sie. Der Hauptgrund ist, dass Hauskäufer und Verkäufer eine unverbindliche Vereinbarung schließen und beginnen, Tausende von Pfund auszugeben, ohne dass es auf beiden Seiten keinerlei rechtliche Verpflichtung gibt. Was wir vorschlagen, nutzt das Beste aus anderen Systemen, insbesondere Schottland und den Niederlanden. Und dies ist ähnlich wie das erfolgreiche Reservierungssystem, das von Hausbauern verwendet wird, wo Käufer eine Anzahlung in Höhe von 1000 US-Dollar leisten müssen, wenn sie ihren Namen für eine Immobilie angeben, um zu zeigen, dass sie echt sind. Die Reservierungsvereinbarung würde zwischen den Transportunternehmen ausgetauscht werden und verlangt, dass Käufer und Verkäufer “transaktionsbereiter” sind, bevor sie in den Markt eintreten, als sie es derzeit sind.